Avant de percer, de démolir ou de rénover un bâtiment d'avant juillet 1997, il faut savoir ce qu'il contient. Nous prélevons, nous faisons analyser en laboratoire accrédité et nous rendons un rapport exploitable par vos entreprises.
Le repérage avant travaux n'est pas une formalité administrative : c'est ce qui décide si votre chantier démarre à la date prévue ou s'arrête au premier coup de disqueuse. Il est obligatoire dès qu'une intervention est susceptible de toucher un matériau contenant de l'amiante, dans un immeuble dont le permis a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Un rapport utile ne se contente pas de dire « présence d'amiante ». Il localise précisément, il quantifie, il documente par des photos et un croquis, et il précise ce qui n'a pas pu être sondé. Ce dernier point est le plus important : un repérage avec des zones non investiguées vaut mieux qu'un repérage qui prétend avoir tout vu.
Nous voyons régulièrement, dans le Bas-Rhin, des chantiers arrêtés en cours parce que le rapport initial ne couvrait pas les mastics de vitrage, les joints de dilatation ou les colles de revêtement. Un sondage complémentaire coûte quelques centaines d'euros ; un arrêt de chantier avec une équipe et une pelle sur place en coûte plusieurs milliers.
Nous partons de votre programme de travaux, pas du bâtiment entier : ce sont les ouvrages réellement touchés qui déterminent le périmètre à investiguer. Un repérage trop large coûte cher pour rien, un repérage trop étroit ne protège personne.
Inspection visuelle méthodique, sondages destructifs quand c'est nécessaire pour accéder aux couches cachées, photographies et localisation sur plan. Chaque prélèvement est référencé et positionné.
Les échantillons partent vers un laboratoire accrédité pour analyse en microscopie. Les résultats reviennent en cinq à huit jours ouvrés selon la charge du laboratoire et le nombre de prélèvements.
Vous recevez un rapport qui liste chaque matériau, son état de conservation, sa localisation sur croquis, et surtout ce qui n'a pas pu être investigué. C'est ce document que vos entreprises exigeront avant d'intervenir.
Si des matériaux amiantés sont trouvés, nous vous disons franchement ce qui relève d'un retrait, ce qui peut rester en place sous surveillance, et ce que cela représente en budget et en délai. Sans obligation de nous confier le retrait.
| Poste | Unité | Fourchette |
|---|---|---|
| Maison individuelle, repérage avant travaux ciblé | forfait | 250 à 450 € |
| Maison individuelle, repérage avant démolition | forfait | 450 à 900 € |
| Appartement, repérage avant rénovation | forfait | 250 à 500 € |
| Immeuble collectif, parties communes | forfait | 900 à 2 500 € |
| Bâtiment industriel ou tertiaire | sur devis | selon surface |
| Prélèvement et analyse supplémentaires | par échantillon | 60 à 110 € |
Le prix dépend surtout du nombre de prélèvements, pas de la surface. Un pavillon avec trois matériaux suspects coûte moins cher qu'un petit appartement où huit couches se superposent. Nous annonçons une fourchette de prélèvements à la visite et nous prévenons avant tout dépassement.
Trois retours portant spécifiquement sur cette prestation, dans le Bas-Rhin.
4,8 sur 63 avis clients
Achat d'un immeuble de rapport à Koenigshoffen, repérage avant travaux sur les six logements. Douze prélèvements, rapport rendu en huit jours avec un croquis par étage. Deux matériaux positifs seulement, mais localisés au centimètre près. Mes entreprises ont pu chiffrer sans marge d'incertitude.
Le rapport indique clairement ce qui n'a PAS pu être sondé, avec la raison. Ça paraît anodin mais aucun des deux rapports que j'avais reçus avant ne le faisait, et c'est exactement ce qui m'avait valu un arrêt de chantier l'an dernier. Cette transparence vaut de l'or.
Repérage avant démolition sur un entrepôt, travail complet et sérieux, mastics de vitrage inclus alors que personne n'y pense. Une étoile en moins pour le délai du laboratoire : dix jours au lieu des huit annoncés. Ce n'est pas de leur fait, ils m'ont tenu informé, mais ça a décalé mon planning.
Koenigshoffen, Strasbourg
Un immeuble de 1962 racheté par un investisseur qui prévoyait de rénover les six logements en une seule opération. Le permis de construire d'origine plaçait le bâtiment très au-dessus de la limite de juillet 1997, et le programme de travaux touchait sols, cloisons et réseaux.
Nous avons cadré le périmètre sur les seuls ouvrages concernés par les travaux, ce qui a évité de sonder une toiture qui n'allait pas être touchée. Douze prélèvements ont été réalisés en une journée : sols souples et colles dans quatre logements, conduits de ventilation, mastics de vitrage des menuiseries d'origine.
Deux matériaux se sont révélés positifs : la colle bitumineuse sous les dalles de trois appartements, et les mastics de deux fenêtres. Le rapport, rendu huit jours plus tard avec croquis par étage, a permis de chiffrer un lot désamiantage précis et d'obtenir des devis d'entreprises sans clause de découverte.
Visite de diagnostic offerte, puis un devis détaillé poste par poste : surface, mode opératoire, analyses, évacuation. Pas de ligne « divers » qui gonfle à la facture.
Encadrant technique, chef de chantier et opérateurs suivent la formation amiante réglementaire, avec recyclage périodique et suivi médical renforcé. Aucun intérimaire non formé sur nos chantiers.
Attestation d'assurance et plan de retrait joints au dossier avant le démarrage, comme le bordereau BSDA à la fin. Vous gardez la preuve écrite de bout en bout.
à partir de 28 €/m²Plaques ondulées, ardoises et bardages amiante-ciment déposés un à un, sans casse, puis remplacés par une couverture neuve.
à partir de 42 €/m²Dalles vinyle-amiante et colle bitumineuse retirées sous confinement, avec extracteur à dépression et sas de décontamination.
à partir de 85 €/m²Amiante friable des chaufferies, gaines et faux plafonds : la catégorie la plus exigeante, traitée en confinement statique.
sur devisBâtiment vidé de tous ses matériaux amiantés avant l'arrivée de la pelle, avec tri et traçabilité de chaque flux.
Nos camions partent chaque matin vers l'Eurométropole, la plaine du Kochersberg, la vallée de la Zorn et le Ried. Une commune du Bas-Rhin est presque toujours à moins d'une heure de nos équipes.
Votre commune n'apparaît pas dans la liste ? Nous intervenons dans tout le département : appelez le 06 10 70 81 22 et nous vous dirons franchement si le déplacement a du sens.
Décrivez-nous le matériau et la surface : nous revenons vers vous sous 24 h avec une fourchette, puis une visite offerte pour affiner.
Décrivez-nous le matériau et la surface concernée : nous rappelons sous 24 h, et la visite de diagnostic sur place est offerte.